******有限公司厦门市分行（招标人）现就农行厦门分行2026-2028年度大楼院内物业管理服务业务外包项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号

农行厦门分行2026-2028年度大楼院内物业管理服务业务外包项目（招标编号：A40H999S******/02）

二、项目简介

采购内容：农行厦门分行2026-2028年度大楼院内物业管理服务业务外包项目

服务时间：自2026年2月1日至2028年1月31日。

中标人数量：2家。实际参与投标人数量≥4个时，中标候选人数量＝4个，排名第1的中标候选人为（主）中标人，排名第2的中标候选人为（备）中标人。服务期间如有特殊情况（主）中标人不能提供服务的，启用（备）中标人。实际参与投标人数量＝3个时，中标候选人数量＝3个，排名第1的中标候选人为中标人，不再设置（备）中标人。

资金来源：企业自筹。

最高投标限价：物业服务两年度总费用人民币1041.442128万元（含税），各分项不含税和含税最高限价详见第四章。

三、合格投标人的基本资质要求

1. 投标人具备独立承担民事责任的能力（需提供加盖公章的营业执照副本复印件）。

2. 投标人未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3. 投标人或其所投产品******银行集中采购禁入名录》。

4. 投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位高管及使用需求部门、采购部门人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

5. 禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6. 投标人涉嫌存在向本行有关部门或人员行贿、输送其他不正当利益等重大违法违规行为的，不得参与本项目。

7. 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件领取

（1）招标文件领取时间：2025年12月30日至2026年1月13日17时00分（北京时间）。未按招标公告规定领取招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取地址：************银行农银e采平台电子招采中心），以下简称“电子招采中心”。

招标文件获取方式：登录电子招采中心，线上下载。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”。

（3）招标文件费用：0元。

提示：

1.电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会（如有）

无。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，以书面形式递交到招标代理机构。答疑时效期间：投标截止日期10天前。

质疑时效期间：投标截止日期10天前。质疑方式：按照集中平台操作要求，“登录电子招采中心并完成项目报名后，通过“我的项目”模块，进入本项目“项目流程-异议”模块提出。”

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间，即开标时间）：2026年1月20日9点30分（北京时间）。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点（即开标地点）：

注：备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交：厦门市思明区湖滨南路******银行大厦10楼开标大厅1。

3.1备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：同现场解密地点。

八、发布公告的媒介

本次招标公告已在******银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

九、注意事项

1.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子招采中心技术支持联系电话：0592-2226736、******，工作时间：周一至周五9:00-17:00，法定节假日除外。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

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地    址：厦门市思明区湖滨南路******银行大厦10楼

邮    编：361004

联 系 人：吴晓萍、林姗姗、郑莹莹

电    话：0592-2226736、******

传    真：******

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                       2025年12月30日