招标公告（非政府采购）

一、项目基本情况

采购组织类型：企业采购委托代理

项目编号：诸暨博开2024-08-09

项目名称：安华尚江府（御江府）前期物业管理服务采购项目

预算合同金额（元）：******元

最高限价（元）：******元（含最高限价一年物业费******元+前期介入费限价139380元）

采购需求：安华尚江府（御江府）前期物业管理服务采购项目，地点位于安华镇浦阳江与大陈江交汇处西南侧。

评标办法：综合评分法

合同履行期限：详见招标文件

本项目不接受联合体投标。

二、项目内容及规模

本工程总建筑面积约133775.9193㎡，其中地上面积约95524.6295㎡，地下面积约38251.2898㎡。地上建筑为新建11-20层的高层住宅、3层排屋，建筑高度最高不超过60.1米，物业用房，垃圾房和配套用房及相关配套附属设施及场外配套工程 ，16栋高层住宅，******消防水泵房等配套用房及相关配套附属设施及场外配套工程，地上1-11/20层、地下1层。出入口共计2个，电梯共计29台，地下车位共计924个，园区景观铺装道路面积约18796㎡，绿化面积约19696㎡。（各指标数据最终以实测为准）

三、项目清单：

注：★未出售和自持部分的物业管理费按中标价的七折结算。

三、申请人的资格要求：

1.符合以下规定：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

2.营业执照经营项目与采购内容相符，具有良好声誉法人；

3.未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

时间：2024年09月04日至2024年09月24日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。

地点（网址）：乐采云平台（******)

方式：线上获取（供应商注册成为乐采云平台供应商后，登录平台－项目采购－获取采购文件）。招标文件发布截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，允许获取。

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年09月24日09：30时（北京时间）

投标地点（网址）：投标人应于2024年09月24日09：30时前按照电子投标要求将电子加密标书上传到“乐采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。

开标时间：2024年09月24日09：30时

开标地点（网址）：******有限公司（诸暨市东旺路39号C区2楼60-65#）本项目采用全流程电子化交易，无须参加现场开标会 （******/）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

2、其他事项：详见招标文件

七、投标保证金：本项目不收取投标保证金

八、其他注意事项：

投标人应于开标时间前按照电子投标要求将电子加密标书上传到“乐采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。备注：为确保采购项目顺利实施，避免因乐采云上电子投标文件解密失败导致投标方投标无效，投标方可在开标时间前将在乐采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密投标文件（文件名后缀为备份文件四字的首字母）以电子邮件方式传送至******，传送的备份电子投标文件需打包压缩并加密，加密密码由投标方自行保管，如乐采云上电子投标文件出现解密失败情况（开标后半小时内进行解密），投标方可按照自身意愿确认是否同意提供加密密码解密传送至******，并以备份文件作为替代电子投标文件，如投标方未按照规定时间前按要求提供有效备份文件，同时乐采云上投标文件解密失败的，将导致投标无效。

投标方无需在开标当天到达开标现场对电子投标进行解密，可在公司办公场地在规定时间内对电子投标文件进行解密。

开标时间后半小时内供应商可以登录“乐采云”平台，用“项目采购－开标评标”功能进行解密投标文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，将导致投标无效或失败。投标供应商制作电子投标文件和解密投标文件的需为同一把CA。同时为保障项目开标的连贯性、减少电子投标的意外事件，制作电子投标供应商人员与开标人员最好为同一人，预留同一手机号码。乐采云投标客户端（下载链接：******/luban/category?parentId=550045&childrenCode=qicaiCategory17&utm=luban.luban-PC-39026.959-pc-websitegroup-navBar-front.8.c8789bc0520b11efb86dbfa49a87be0d）。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：******有限公司

地 址：浙江省绍兴市诸暨市安华镇安华社区102号

项目联系人（询问）：周瑜

工作电话（询问）：0575-******

2.采购代理机构信息

名 称：******有限公司

地 址：诸暨市东旺路39号C区2楼60-65#

项目联系人（询问）：张爱超

工作电话（询问）：******

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（******/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

附件信息：

• 安华尚江府（御江府）前期物业管理服务采购项目招标文件9.4（发布）.pdf

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